Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM đang đối mặt với mức giá leo thang cùng chính sách tín dụng siết chặt, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng dòng vốn về Đà Nẵng – một trong những thị trường có tiềm năng tăng trưởng bền vững. Nơi đây vừa là 1 trong những thành phố du lịch hàng đầu Việt Nam và còn sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về hạ tầng, quy hoạch và chất lượng sống. Chính vì thế, xu hướng đầu tư vào căn hộ cao cấp tại đây đang thu hút sự quan tâm lớn.
Những yếu tố thúc đẩy sự dịch chuyển dòng vốn
Giá căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng dao động từ 60 – 120 triệu/m², thấp hơn đáng kể so với TP.HCM (150 – 300 triệu/m²) hay Hà Nội (120 – 250 triệu/m²). Điều này giúp các nhà đầu tư có cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp với mức giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai. Thành phố còn liên tục chú trọng phát triển hệ thống giao thông và các công trình trọng điểm như tuyến phố đi bộ Bạch Đằng, bến du thuyền trải dài hai bên bờ sông, cùng các khu đô thị mới hiện đại giúp nâng tầm bộ mặt thành phố và làm gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực.
Sự bùng nổ của dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tác động không nhỏ khi thị trường Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung tăng mạnh trong năm 2024, đầu 2025 với hàng loạt dự án ven sông Hàn, ven biển và trung tâm thành phố. Đáng chú ý, các dự án như căn hộ Sun Symphony Residence, căn hộ Sun Ponte Residence, căn hộ The Filmore, căn hộ The Landmark đang thu hút lượng lớn khách hàng nhờ vị trí sát sông, tiện ích vượt trội và chính sách thanh toán linh hoạt.
Tổ hợp dự án Sun Symphony Residence – Tọa độ ngắm pháo hoa cực phẩm
Tòa tháp căn hộ hạng sang The Filmore Đà Nẵng
Ngoài ra, theo số liệu từ Sở Kế hoạch & Đầu tư Đà Nẵng, dòng vốn FDI vào thành phố tính đến cuối năm 2024 đạt 243 triệu USD, tập trung chủ yếu bất động sản, còn lại là du lịch. Với vị thế là trung tâm du lịch quốc tế, Đà Nẵng thu hút đông đảo khách nước ngoài, gia tăng nhu cầu thuê và sở hữu căn hộ cao cấp.
Nhà đầu tư nghĩ gì về thị trường Đà Nẵng?
Căn hộ cao cấp tại Đà Nẵng đang mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, dao động từ 7 – 10%/năm, cao hơn nhiều so với TP.HCM hay Hà Nội (khoảng 4 – 6%/năm). Đặc biệt, với sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch, nhu cầu thuê căn hộ ven biển và ven sông Hàn đang tăng đáng kể. Các chuyên gia dự báo, giá căn hộ cao cấp tại đây có thể tăng 10 – 15% trong vòng 2 – 3 năm tới, nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, chính sách thúc đẩy đầu tư và nguồn cầu ngày càng lớn từ giới thượng lưu.
Với hàng loạt dự án mới ra mắt, dự báo thị trường căn hộ cao cấp Đà Nẵng sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2025. Việc các “ông lớn” bất động sản tiếp tục triển khai các dự án mới trong quý II/2025 cùng nhiều chính sách ưu đãi như hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 – 24 tháng, chiết khấu thanh toán sớm lên đến 16%, giúp nhà đầu tư giảm áp lực tài chính, tối ưu dòng tiền và dễ dàng rót vốn.
The Legend City nằm ngay trục đường Võ Văn Kiệt, Sơn Trà, Đà Nẵng – đang được triển khai
Tòa tháp đôi Vương Thừa Vũ của CĐT Sun Group – dự kiến quý II/2025
Xu hướng dịch chuyển dòng vốn về Đà Nẵng đang mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư thông minh. Với lợi thế về giá bán, tiềm năng tăng trưởng, lợi suất cho thuê cao và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng, bất động sản cao cấp tại đây xứng đáng là lựa chọn hàng đầu trong danh mục đầu tư năm 2025.
Đàng sau các kiệt tác dự án, đem cơ hội đến những nhà đầu tư là các đơn vị phân phối bán hàng uy tín, điển hình trong đó là Hệ thống Bất động sản Hưng Phát – Đơn vị phân phối F1, chuyên cung cấp sản phẩm bất động sản cao cấp trực tiếp từ các chủ đầu tư hàng đầu: Sun Group, Filmore, Cosmo Housing,…
Liên hệ ngay nhận thông tin về dự án mới nhất.
Thùy Dung